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【千亿体育平台】任志强:政策反而扭曲市场

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【千亿体育平台】任志强:政策反而扭曲市场

2021-05-07  点击量:

本文摘要:【房地产中国网博鳌访谈】在博鳌21世纪房地产论坛第14届年会上,现在的房地产形势成为业界话题,一直勇敢炮击的华远房地产经理任志强再次敦促,希望政府尽量减少对市场的介入,尽快完善法制,使中国的房地产业更加市场化。

【房地产中国网博鳌访谈】在博鳌21世纪房地产论坛第14届年会上,现在的房地产形势成为业界话题,一直勇敢炮击的华远房地产经理任志强再次敦促,希望政府尽量减少对市场的介入,尽快完善法制,使中国的房地产业更加市场化。华远房地产会长任志强法律完善后,有人抛弃大楼房地产中国网:最近北京开发人员发售降价保险,你觉得这种不道德吗?面对大楼降价的不道德,购房者再次发生大楼卖场的现象,你觉得怎么样?任志强:降价保险是开发人员做的广告,大楼降价时经常发生的大楼销售问题,实质上暴露了我们的法律和市场制度法律和市场制度的不原始,如果我们的法律制度完善,继续执行不严格,这种情况经常发生,购买涨价是购买者强制的不道德。房地产中国网:对于上半年许多项目经常出现的降价、背叛首付以价格跑步等广告宣传战略,这种现象下半年还不会遵守吗?任志强:住房企业首次向购房者支付补助金,这不是降低首付,而是降低了购房者管理制度的门槛。

每家住宅企业的情况都不同,有人不想这样做,有人不想这样做,有人没钱,有人没钱,去年市场好的时候,有人扩张得太快。关于下半年的开发者是否还没有采取价格交换的战略,这个概念显然是必经的。一个卖蔬菜的人把新鲜蔬菜带到市场上卖,早上他买的很高兴,中午他还没卖这么多就不降价,晚上还剩下很多就不卖了。

每个人都是这样,每天都有。农民说晚上买了这道菜,说市场有什么问题吗?房地产中国网:你指出现在是购房者使用的最坏时机吗?任志强:十几年前,我说如果自己寄居,随时都是好时机。今天的房价是一千元,你真的很高兴。

明天有可能下降到800,后天一定是1200。你说和1200比是个好时机吗?你怎么能告诉我你能摔倒800?。而且,越跌越没有人卖。

对投资者来说,这可能是自由选择的问题,但对于必须出售住宅的人来说,这显然不是问题。十年前,说房价下跌,结果越大,住在东城,工作也在东城,但东城的房价比西城高兴,说再走等,跌到西城的水平,结果不能去南城买。房地产中国网:现在很多上市住宅企业发表了销售业绩,大部分业绩比去年同期下降,你觉得怎么样?任志强:一下降就下降,总觉得上升,下半年可能上升。不要比较房地产业绩和其他行业业绩。

因为开发者今年买的房子今年可能无法获利,明年之前有可能获利,但其他行业没有这个问题。月、年、季年、季节来平衡住宅企业的业绩,月和季节之所以不平衡,是因为我们现有的政策不好。我们现在的管理政策杨家指出你需要月报、季报等,但是如果它的周期稍微长一点的话可能会获利,所以要看多年。在我看来,月、季记都是为了抹黑,有人不想调整就调整,有人不想调整就不调整,我们上半年可能下降,下半年可能上升,我们一定会人为控制。

例如,明年3月应该提交房子,我到今年12月为止,那不是老百姓高兴吗?我也可以支付冬天的暖气费。然后,我在12月销售。

那么,如果我想把这个利润集中在明年的话,我会住在一部分,拔掉一部分,明年的销售,我也不会违反合同。合同上写着明年3月,3月份停止暖气后再销售,为了真相明确利益。


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